Wet Kwaliteitsborging

Vanaf 1 januari 204 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking getreden. Deze wet verandert de manier waarop bouwkwaliteit wordt gecontroleerd en vastlegt.

Heb je plannen om te bouwen of verbouwen? Wij begeleiden je van begin tot eind bij het realiseren van jouw droomwoning volgens de Wkb-regels.

Wat is de Wkb?

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen heeft drie belangrijke doelen:

1. Bouwkwaliteit verbeteren
2. De positie van de consument versterken
3. Fouten in het bouwproces verminderen

Bouwen moet veiliger, beter en transparanter. En jij als opdrachtgever staat sterker.

Kwaliteitsborging

Net als voorheen vraag je een vergunning aan voor je bouwplan. Zij beoordelen het op welstand en het omgevingsplan. Na goedkeuring ontvang je een OmgevingsPlanActiviteit (OPA), dit is een ruimtelijke vergunning.

Een onafhankelijke kwaliteitscontroleurs gaan vervolgens controleren of het bouwplan voldoet aan de wettelijke bouwtechnische eisen. Dit doen zij vooraf in de ontwerpfase, waarbij ze een borgingsplan opstellen voor de aanvraag activiteit bouwen. Tijdens en na het bouwen beoordelen ze de kwaliteit aan de hand van foto's, rapportages en fysieke bouwplaats bezoeken. Deze controleurs heten kwaliteitsborgers.

Als het bouwplan klaar is én aan alle eisen voldoet, stelt de kwaliteitsborger een verklaring op. Deze verklaring sturen wij, samen met het dossier bevoegd gezag, als gereed melding naar de gemeente. Twee weken na deze melding mag je de woning of het bedrijfsgebouw in gebruik nemen.

Gefaseerde invoering van de Wkb

De Wkb gaat gefaseerd in voor verschillende gevolgklasses. Op 1 januari 2024 is gestart met gevolgklasse 1, dat zijn woningen en eenvoudige bedrijfsgebouwen. Op zijn vroegst op 1 juli 2025 komen daar verbouwing bij. Later zullen na gevolgklasse 2 en 3 alle gebouwen onder het stelsel van de Wkb vallen.

Onze ervaring

Om ons voor te bereiden op deze wetgeving hebben we 2 proefprojecten gedaan.

• Proefproject Haaksbergen
• Proefproject Hengelo

Bij deze proefprojecten deden we met alle partijen alsof de Wkb al in werking was getreden en zijn de gemeente en kwaliteitsborger nauw betrokken. Hierdoor weten we goed wat van ons wordt verwacht en kunnen wij je hierin op de juiste manier begeleiden.

Bouwen zonder zorgen? Kies voor ervaring en voorbereiding

Wij kennen de regels, hebben de praktijkervaring en zorgen dat jouw project voldoet aan de eisen van de Wkb. Zo bouw je met zekerheid en voorkom je vertraging of afkeuring bij oplevering.

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek of bouwadvies.

In deze factsheet van het Ministerie van BZK staat een stappenplan. Daarnaast kun je in onderstaande video een korte uitleg zien over de Wkb.